Vendita Stabile Firenze
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Planimetria
Planimetria

Vendita Stabile
Firenze

Rif. 7705617

55 locali

4700 m²

6.000.000 €

Informazioni supplementari

Complesso Commerciale, Logistico, Uffici, Supermarket

6.000.000 €

La proprietà è ben posizionata in un quartiere strategico della città di Firenze. L'area è di circa 5.200 m² (circa 56.000 piedi quadrati) vicino alla stazione ferroviaria ad alta velocità Foster. Attualmente genera 380.000,00 euro di rendita annua da locazione ma solo la metà di questo potenziale viene capitalizzata.
Il sito è integrato nella più ampia gestione dell'ecosistema delle reti stradali urbane: treni, tram, automobili e biciclette. Dall'11 febbraio 2019 è operativo il nuovo collegamento tramviario T2 tra l'aeroporto di Firenze e il centro città. Il nuovo servizio tramviario rappresenta una modalità di collegamento comoda ed ecologica grazie alla fermata in prossimità del terminal aeroportuale, alla frequenza e alla velocità delle corse.

CARATTERISTICHE
Il complesso si presta a molteplici usi (commerciale, logistico, direzionale/direzionale, produttivo) con ampio parcheggio. La proprietà è suddivisa in 5 edifici distinte dove possono essere implementate le seguenti attività:
• Studi professionali, inclusi ambulatori e studi artistici, studi simili
• Commercio al dettaglio non alimentare
• Rivenditori alimentari e supermercati
Oggi solo la metà dell'intera superficie (circa 3000 m2) è affittata. Genera € 380.000,00 di reddito annuo garantito.

POSIZIONE
Il nuovo corso di urbanizzazione della città ha trasformato la zona da periferica a residenziale. Si trova inoltre molto vicino al centro storico, come testimonia la vista quasi completa della Cupola del Brunelleschi. Sempre negli anni '30 viene realizzato il deposito SITA e la costruzione della stazione di Santa Maria Novella e di altre attrezzature delle Ferrovie dello Stato. Le principali arterie della zona come via del Romito, via Circondaria e via Filippo Corridoni sono molto importanti per l'intera mobilità urbana fiorentina.

L'ubicazione del complesso (situato al di fuori della ZTL) è molto interessante in quanto siamo molto vicini al polo fieristico fiorentino della Fortezza da Basso, luogo dove si svolgono manifestazioni nazionali/internazionali come Pitti Uomo o la Mostra Internazionale dell'Artigianato annualmente. .

Indice

  • Riferimento 7705617
  • Locali 55 locali
  • Superficie utile 4700 m²
  • Superficie totale 5200 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Gas
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Caldaia
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Da rinfrescare
  • Piano Piano terra / 5 piani
  • Esposizione Est, Nord, Ovest, Sud
  • Vista Interna

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Ufficio 4700 m²
  • 1 Posto auto esterno 500 m²

Prossimità

  • Autobus
  • Centro città
  • Centro congressi
  • Cinema
  • Negozi
  • Ospedale/Clinica
  • Palestra
  • Parcheggio pubblico
  • Parco
  • Scuola elementare
  • Scuola media/superiore
  • Stazione ferroviaria
  • Strada principale
  • Supermercato
  • Taxi
  • Terminal autobus
  • Tram
  • Università

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Accesso per disabili
  • Ascensore

Menzioni legali

  • APE G

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

Nessuna informazione disponibile

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